Finansowanie większych inwestycji, czy to dla podmiotów gospodarczych, czy dla osób indywidualnych może być sporym problemem. Większość problemów rozbija się oczywiście o posiadanie źródeł finansowania. Z tego powodu wiele inwestycji jest finansowanych z kredytów. Do najczęściej spotykanych kredytów celowych zaliczane są kredyty na zakup nieruchomości. Z punktu wiedzenia banków są to bezpieczne inwestycje, gdyż taki kredyt jest dobrze zabezpieczone. Na kupowanej za kredyt nieruchomości ustawiana jest hipoteka, która pozwala na szybkie odzyskanie wierzytelności w przypadku braku wypłacalności dłużnika. Z drugiej strony takie zabezpieczenie pozwala na uzyskiwanie znacznie większych sum na zakup nieruchomości. W przypadku osób indywidualnych kredyty zaciągane są na budowę domów, czy zakup mieszkania. Uzyskanie zdolności kredytowej przy takich sumach wymaga posiadania znacznych dochodów. Wynika to przede wszystkim z dużych sum jakie pożyczane są w ramach kredytów na zakup nieruchomości. Osoby, które posiadają nieruchomość mogą również decydować się na korzystanie z kredytów hipotecznych. Taki kredyt pozwala z jednej strony na uzyskanie dużej kwoty pieniędzy w sposób jednorazowy lub na uzyskiwanie stałych wypłat mniejszych kwot.
